Este tipo de edificaciones supone el 16% de las licencias urbanísticas.

La construcción de viviendas unifamiliares supone un nuevo boom urbanístico. Desde el 2004, la imagen de las parroquias del concejo ha cambiado sustancialmente. Los chalets predominan ahora en este paisaje ya sean de primera o segunda residencia. Los servicios de Urbanismo del ayuntamiento tramitaron hasta el pasado 29 de septiembre, 1575 nuevas licencias de construcción, el 16% corresponde a este tipo de urbanizaciones. De los 260 permisos concedidos para chalets, 68 son para vivienda plurifamiliar, 150 para unifamiliares y más de 30 para ampliación o rehabilitación de casas.

Las cifras ponen de relevancia que se trata de un mercado en auge. Durante el 2004 se registraron 140 licencias para chalets y el año pasado fueron 260, las mismas que el ayuntamiento acumula este año a falta del último trimestre. Además, en este ejercicio se prevé un aumento del número de permisos para construcciones unifamiliares o adosados debido a la entrada en vigor del nuevo Código Técnico de la Edificación el pasado 29 de septiembre. Esta nueva normativa ha incrementado el número de solicitudes en el servicio de Urbanismo. Por qué? Los propietarios quieren ahorrarse así el incremento en el precio de la vivienda que supone la instalación de las placas solares.

NUEVAS ZONAS Gijón lidera el mercado de la construcción de chalets en el Principado. El responsable de la agencia Asturias, José Alvarez, destaca esta tendencia."La edificación de vivienda unifamiliar se ha disparado en los últimos dos y tres años. Por este motivo, los constructores han tenido que buscar nuevas zonas además de las residenciales por antonomasia como son Somió, La Providencia, Deva, Santurio o Castiello", explica. Este fenómeno se ha extendido a áreas vírgenes como La Dehesa, un área comprendida entre los barrios del Cerillero y La Calzada. Alvarez comenta que "aquí se están construyendo adosados de 90 metros cuadrados, con garaje y minijardín por 216.000 euros".

Mientras que en La Dehesa el metro cuadrado urbanizado ronda los 2.400 euros, en Vega --otra parroquia en expansión donde se está incrementando notablemente el número de residentes-- baja hasta los 1.800 euros el metro cuadrado urbanizado. También predominan las urbanizaciones de chalets adosados, pareados en grandes fincas para dar cabida a entre 15 y 30 viviendas. Un poco más cerca del centro, en Granda, los precios suben hasta situarse en 2.500 euros el metro cuadrado urbanizado. La zona este es más cara debido a la gran demanda. En Castiello, Deva y Santurio los chalets rondan entre los 480.000 y los 540.000 euros (aproximadamente 3.000 euros el metro cuadrado urbanizado). Sin embargo, en Somió, los precios aumentan aún más. Es la parroquia con más demanda residencial del concejo y los precios se disparan hasta sobrepasar los 4.500 euros, como mínimo, el metro cuadrado urbanizado.

El responsable de la Agencia Asturias indica que "en Somió se puede encontrar mansiones por encima de los tres millones de euros. El precio medio de un chalet en esta zona ronda los 600.000 euros, en La Guía son un poco más baratos. Lo normal es una parcela de 500 metros cuadrados y una casa de 200". José Alvarez sostiene que los precios en vivienda unifamiliar varían más que en los pisos. "Depende mucho de si la parcela está bien equipada con electricidad, agua, gas y demás servicios. También influye si tiene alguna parada de autobús cerca y supermercado", comenta, mientras indica que es difícil de encontrar un chalet de segunda mano en esta parroquia.

E. FERNANDEZ La Voz de Asturias
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